这个问题就由贷款人的还款能力、房贷未还清、贷款未还清之前的贷款金额四个条件来确定的。接下来就跟小编一起来算算贷款还完再去贷款买房首付的差额。接下来。专家导读 贷款还清再买房是不是首套房，那要根据首套房的定义来看:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优。

房贷还完了再买房算首套房吗

第一套房子贷款还清，第二套贷款首付多少 据《国十条》规定，对于已经利用贷款买完并且还清首套房贷款的、又申请购二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于50%。

名下首套房贷款已经还清，客户若再去贷款购买二套房的话，付几成首付主要得看银行的规定。贷款买房是现在购房者首选的付款方式，一是因为没有全额支付房款的能力。

房贷还完再买首付怎么算

不得低于40%。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。摘要:房贷是用来付首付的吗？买房贷款有哪些手续？虽然现在的房价很高，晚了2小时还房贷房贷还完法院查封但是很多人还是有买房的想法，所以贷款买房成为了大多数人的选择。

但是现在房贷利率商贷才4个点，未结清4.9%右。二套首付才4成(如果回老家买，提前还房贷还不了只要2成)，确实也有念头再买一套房，老家目前2套房，是我母的(一套学区，用pos机还房贷一套在住。房贷还完之后要注意什么？ 1、了解提前还款限制 一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候，选择提前还款。但提前还款有条件。

还清贷款再买房首付

1、首付比例：在部分不限购、限贷的地区，房贷时间还不上如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30％，不过具体首付款还要看银行的相关规定。我们先回顾一下公积金贷款首付规定:家庭排名前列次申请公积金贷款，较低首付20%；家庭第二次申请公积金贷款，房贷逾期了这么办较低首付50%。