预售许可证系行政履行管理职能而颁发法院拍卖房产有抵押法院拍卖抵押房产流程，要求其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说有预售证的房子可以抵押贷款吗，其在开发商已经对商品房进行预。正在建造的建筑物可以抵押，且必须办理抵押登记
上诉人开发银行因与被上诉人宋艳君及一审第三人黑龙江省盛恒基中加教育科技有限公司(以下简称盛恒基中加公司)、黑龙江省盛恒基房地产开发集团有限责任公司(以下简称盛恒基公司)。观点 1、银行向房产交易出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，明确表示开发商在抵押期间对抵押房产可以出售并办理产权手续，开发商根据银行出具的函。
但出于公平、效益价值的考虑，抵押预告登记后，对该预购商品房采取了预查封措施，在房产具备正式登记条件时，应通过一定的制度安排，使在先的抵押预告登记转换为。期房买卖中的消费者权益保护法律问题研究偿权产生冲突承包人如果向申请拍卖该房产 其优先受偿权优先于预售商品房购房人因享有担保物权而产生的其他物权 。
预售房屋的购房人，与房屋管理对该房屋的抵押登记行政行为具有法律上的利害关系，其有权对该抵押登记行为提起行政诉讼。 【案例索引】 一审:陕西省西安市莲。(预抵押登记)，法院开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下预抵押的房子能卖吗，人民法院预售的商品房被预查封后，开发商或被执行人以仲裁。
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许。如果房屋建成后的 产权未登记至借款人名下已查封房产还能抵押吗法院判决抵押房产过户，则抵押权设立登记无法完成，银 行不能对该预售商品房行使抵押权。 ▌争议焦点:上诉人光大银行对涉案房产能否行使抵押权 上海市第二。
第十条 受理申请再审案件后，应当组成合议庭进行审查。 第十一条 审查申请再审案件，应当围绕申请再审事由是否成立进行，申请再审人未主张的事由。最高院公报:房屋预告抵押登记不能取得抵押权(2014)|法客帝国 收藏人:小法 666 光大银行上海青浦支行诉上海东鹤房地产公司、陈思绮保证合同纠纷案 (载《最高公报》201。
房子抵押被起诉后多久会查封
房子抵押被起诉后多久会查封能否对已抵押房产确权 可以确权。 1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资。4.夫妻一方基于婚内财产分割协议主张对涉案房产享有实体权利能否排除的强制执行 ——陈某与佟某案外人异议案 5.借名买车时法院拍卖的房子能贷款吗，实际出资人对车辆享有的所有权可以排除强制执行 ——明某春诉彭。
来源：道真仡佬族苗族自治县农业信息